Estimation théorique
Route de Jargeau,45640 Sandillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Jargeau,45640-Sandillon indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sandillon (45300), comprenant 4142 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.602€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.602€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sandillon (45300), comprenant 4142 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 535 | RTE DE JARGEAU | 5 | 129 | 500 | 284000€ | 2202€ |
2019-09-09 | 523 | RTE DE JARGEAU | 6 | 123 | 1116 | 255000€ | 2073€ |
2021-10-11 | 495 | RTE DE JARGEAU | 2 | 40 | 823 | 73000€ | 1825€ |
2023-01-14 | 370 | RTE DE JARGEAU | 3 | 82 | 500 | 250000€ | 3049€ |
2023-01-10 | 315 | RTE DE JARGEAU | 3 | 76 | 500 | 205000€ | 2697€ |
2022-11-09 | 46 | RUE DES BATELIERS | 4 | 105 | 840 | 281800€ | 2684€ |
2023-03-06 | 64 | RUE DES BATELIERS | 5 | 103 | 281 | 324350€ | 3149€ |
2022-02-28 | 43 | RUE DES BATELIERS | 5 | 150 | 418 | 274650€ | 1831€ |
2020-03-17 | 240 | RUE DE GRATTELOUP | 4 | 85 | 800 | 222000€ | 2612€ |
2023-02-27 | 240 | RUE DE GRATTELOUP | 5 | 98 | 800 | 257700€ | 2630€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DES BATELIERS | 3 | 49 | 397 | 85000€ | 1735€ |
2021-08-06 | 100 | RUE DU PORT | 5 | 152 | 803 | 335000€ | 2204€ |
2022-11-28 | 20 | RUE DES BATELIERS | 5 | 130 | 425 | 326350€ | 2510€ |
2019-09-27 | 76 | RUE DU PORT | 6 | 113 | 500 | 233200€ | 2064€ |
2021-12-18 | 22 | RUE DES BATELIERS | 5 | 105 | 438 | 267000€ | 2543€ |
2019-10-04 | 54 | RUE DU PORT | 5 | 143 | 500 | 179500€ | 1255€ |
2022-05-30 | 54 | RUE DU PORT | 5 | 143 | 604 | 273000€ | 1909€ |
2021-08-17 | 106 | RUE DE GRATTELOUP | 8 | 136 | 800 | 260000€ | 1912€ |
2020-07-15 | 82 | RUE DE GRATTELOUP | 5 | 136 | 900 | 334000€ | 2456€ |
2020-09-15 | 70 | MAIL DE LOIRE | 4 | 76 | 205 | 225032€ | 2961€ |
2022-01-05 | 480 | RUE DE CHAMPMARCOU | 4 | 97 | 500 | 243700€ | 2512€ |
2021-04-08 | 282 | RUE DU DHIOT | 6 | 182 | 864 | 345800€ | 1900€ |
2022-11-18 | 96 | RUE DES STERNES | 4 | 103 | 153 | 261800€ | 2542€ |
2021-09-29 | 361 | RUE DE CHAMP CRAPAUD | 6 | 125 | 642 | 165000€ | 1320€ |
2023-02-14 | 100 | RUE DU DHIOT | 5 | 123 | 733 | 182000€ | 1480€ |
2022-05-03 | 790 | RUE DE CHAMPMARCOU | 2 | 81 | 365 | 308350€ | 3807€ |
2022-09-07 | 374 | RUE DE CHAMP CRAPAUD | 7 | 143 | 545 | 355800€ | 2488€ |
2022-07-01 | 810 | RUE DE CHAMPMARCOU | 6 | 159 | 884 | 320000€ | 2013€ |
2021-06-30 | 92 | RUE DE CHAMPMARCOU | 6 | 130 | 797 | 301000€ | 2315€ |
2023-05-05 | 648 | RUE DU DHIOT | 7 | 176 | 500 | 371700€ | 2112€ |
2021-03-23 | 37 | RUE CASIMIR TOLLET | 3 | 81 | 386 | 87500€ | 1080€ |
2020-05-22 | 676 | RUE DU DHIOT | 6 | 146 | 500 | 250000€ | 1712€ |
2022-07-20 | 100 | CHE DE BAGNEAUX | 6 | 167 | 838 | 375000€ | 2246€ |
2020-07-13 | 41 | RTE DE FEROLLES | 5 | 82 | 500 | 160000€ | 1951€ |
2020-04-03 | 60 | RTE D ORLEANS | 5 | 91 | 0 | 105000€ | 1154€ |
2022-05-12 | 700 | RUE DU DHIOT | 4 | 81 | 500 | 242505€ | 2994€ |
2019-06-07 | 82 | PL DU 8 MAI 1945 | 5 | 155 | 173 | 287000€ | 1852€ |
2022-04-08 | 112 | RTE D ORLEANS | 2 | 40 | 499 | 165650€ | 4141€ |
2021-04-09 | 61 | RTE DE FEROLLES | 6 | 108 | 0 | 25000€ | 231€ |
2019-07-10 | 96 | PL DU 8 MAI 1945 | 2 | 80 | 602 | 100000€ | 1250€ |
2021-09-23 | 17 | RUE DES CAILLOUX | 5 | 89 | 500 | 212500€ | 2388€ |
2019-06-14 | 125 | RUE CASIMIR TOLLET | 2 | 46 | 308 | 150000€ | 3261€ |
2019-05-27 | 118 | RTE D ORLEANS | 3 | 100 | 185 | 150000€ | 1500€ |
2023-06-28 | 66 | RUE DES DEPORTES | 10 | 255 | 572 | 512000€ | 2008€ |
2022-09-23 | 18 | RUE DES CAILLOUX | 5 | 89 | 855 | 170000€ | 1910€ |
2019-10-10 | 95 | RTE D ORLEANS | 6 | 104 | 360 | 218500€ | 2101€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DES CAILLOUX | 5 | 89 | 453 | 170000€ | 1910€ |
2020-12-16 | 16 | RUE DES CAILLOUX | 5 | 89 | 534 | 180000€ | 2022€ |
2020-02-19 | 289 | RUE D ALLOU | 4 | 120 | 754 | 226000€ | 1883€ |
2022-02-01 | 167 | RUE DES RAINETTES | 4 | 105 | 659 | 266500€ | 2538€ |
2022-09-19 | 133 | RUE DES RAINETTES | 4 | 118 | 665 | 369200€ | 3129€ |
2022-08-31 | 1622 | RUE VERTE | 5 | 131 | 741 | 315000€ | 2405€ |
2019-09-26 | 87 | RUE DE CHAMP CRAPAUD | 6 | 125 | 830 | 270000€ | 2160€ |
2023-01-13 | 315 | RTE D ORLEANS | 3 | 52 | 267 | 100000€ | 1923€ |
2020-01-16 | 410 | RUE DES SABLONS | 5 | 102 | 823 | 207500€ | 2034€ |
2022-11-25 | 1227 | RUE VERTE | 4 | 95 | 881 | 177000€ | 1863€ |
2020-03-11 | 650 | RTE D ORLEANS | 3 | 74 | 791 | 260000€ | 3514€ |
2019-10-24 | 1384 | RUE VERTE | 6 | 101 | 0 | 240300€ | 2379€ |
2021-07-08 | 425 | RTE D ORLEANS | 5 | 105 | 624 | 263400€ | 2509€ |
2020-03-05 | 658 | RTE D ORLEANS | 5 | 90 | 855 | 205000€ | 2278€ |
2022-02-04 | 630 | RTE DE FEROLLES | 6 | 130 | 512 | 285000€ | 2192€ |
2019-12-30 | 306 | RUE DE VILAINE | 4 | 110 | 500 | 288000€ | 2618€ |
2021-11-24 | 1045 | RUE DU DHIOT | 4 | 116 | 665 | 425000€ | 3664€ |
2022-07-01 | 44 | IMP DES SENTIERS | 5 | 99 | 508 | 263000€ | 2657€ |
2022-08-02 | 557 | RTE D ORLEANS | 4 | 99 | 502 | 272850€ | 2756€ |
2022-11-25 | 1075 | RUE DU DHIOT | 3 | 77 | 500 | 253900€ | 3297€ |
2021-07-07 | 34 | IMP DES SENTIERS | 4 | 105 | 450 | 241800€ | 2303€ |
2021-10-13 | 82 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 70 | 0 | 106000€ | 1514€ |
2022-05-24 | 341 | RUE DES SABLONS | 7 | 177 | 894 | 428874€ | 2423€ |
2020-05-22 | 736 | RTE D ORLEANS | 5 | 155 | 294 | 213120€ | 1375€ |
2021-03-17 | 1089 | RUE DU DHIOT | 4 | 80 | 711 | 237500€ | 2969€ |
2019-12-02 | 67 | IMP DES SENTIERS | 4 | 99 | 510 | 212912€ | 2151€ |
2021-08-03 | 863 | RUE VERTE | 4 | 114 | 500 | 200000€ | 1754€ |
2023-04-17 | 192 | RUE DES ALLOTS | 6 | 190 | 895 | 526070€ | 2769€ |
2021-01-15 | 207 | RUE DES ALLOTS | 5 | 126 | 637 | 263900€ | 2094€ |
2020-08-18 | 205 | RUE DES ALLOTS | 7 | 122 | 500 | 308000€ | 2525€ |
2021-12-29 | 236 | RUE DES SABLONS | 3 | 169 | 850 | 315000€ | 1864€ |
2022-12-05 | 1774 | RTE DE JARGEAU | 4 | 78 | 2281 | 193000€ | 2474€ |
2021-08-17 | 819 | RTE D ORLEANS | 7 | 172 | 741 | 251750€ | 1464€ |
2020-10-13 | 125 | RUE DE LA JEUNESSE | 6 | 100 | 819 | 232000€ | 2320€ |
2021-07-26 | 120 | RUE DE VILAINE | 6 | 126 | 650 | 340600€ | 2703€ |
2022-07-08 | 128 | RUE DE LA JEUNESSE | 7 | 169 | 821 | 361540€ | 2139€ |
2021-08-20 | 174 | RUE DES SABLONS | 6 | 140 | 800 | 289775€ | 2070€ |
2019-10-24 | 131 | RUE DE VILAINE | 3 | 90 | 731 | 290000€ | 3222€ |
2019-09-27 | 1249 | RUE DU DHIOT | 3 | 125 | 850 | 341300€ | 2730€ |
2019-09-11 | 248 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 140 | 500 | 300000€ | 2143€ |
2019-12-27 | 708 | RUE D ALLOU | 4 | 103 | 371 | 202600€ | 1967€ |
2021-05-19 | 1837 | RTE DE JARGEAU | 5 | 131 | 2000 | 253000€ | 1931€ |
2021-07-15 | 352 | RUE DES ALLOTS | 4 | 125 | 500 | 409800€ | 3278€ |
2023-03-22 | 963 | RTE D ORLEANS | 5 | 120 | 960 | 85000€ | 708€ |
2020-12-21 | 366 | RUE DES ALLOTS | 5 | 111 | 500 | 270000€ | 2432€ |
2019-09-12 | 807 | RUE D ALLOU | 6 | 154 | 366 | 180000€ | 1169€ |
2021-11-19 | 807 | RUE D ALLOU | 6 | 154 | 366 | 256000€ | 1662€ |
2020-12-30 | 191 | RUE DES COURTINIERES | 4 | 115 | 832 | 259075€ | 2253€ |
2020-09-01 | 237 | RUE DES COURTINIERES | 3 | 72 | 800 | 119000€ | 1653€ |
2021-10-13 | 64 | IMP DES AULNES | 4 | 135 | 634 | 366568€ | 2715€ |
2022-11-18 | 170 | RUE DES COURTINIERES | 5 | 147 | 810 | 345000€ | 2347€ |
2019-06-28 | 1148 | RTE D ORLEANS | 3 | 75 | 643 | 212700€ | 2836€ |
2021-10-28 | 1396 | RUE DU DHIOT | 5 | 115 | 685 | 220625€ | 1918€ |
2023-04-21 | 1396 | RUE DU DHIOT | 5 | 115 | 685 | 303000€ | 2635€ |
2020-09-16 | 500 | RUE DES ALLOTS | 4 | 80 | 986 | 206100€ | 2576€ |
2019-11-08 | 225 | RUE DE SANDILLE | 6 | 122 | 900 | 173380€ | 1421€ |
2023-03-17 | 522 | RUE DES ALLOTS | 1 | 28 | 510 | 127450€ | 4552€ |
2020-02-10 | 281 | RUE DE SANDILLE | 5 | 150 | 500 | 287300€ | 1915€ |
2020-10-16 | 376 | RUE DES COURTINIERES | 6 | 151 | 1442 | 349200€ | 2313€ |
2022-04-05 | 222 | RUE DE SANDILLE | 3 | 70 | 641 | 98700€ | 1410€ |
2022-08-11 | 222 | RUE DE SANDILLE | 3 | 70 | 641 | 259075€ | 3701€ |
2021-01-15 | 260 | RUE DE SAVIGNY | 2 | 48 | 529 | 118000€ | 2458€ |
2020-06-03 | 284 | RUE DE SAVIGNY | 4 | 156 | 600 | 167000€ | 1071€ |
2019-11-26 | 1500 | RUE DU DHIOT | 5 | 120 | 661 | 190000€ | 1583€ |
2020-11-06 | 93 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 125 | 305 | 256500€ | 2052€ |
2022-10-10 | 301 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 94 | 677 | 227000€ | 2415€ |
2020-08-07 | 327 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 48 | 260 | 145000€ | 3021€ |
2019-05-20 | 2097 | RTE DE JARGEAU | 2 | 60 | 8330 | 90000€ | 1500€ |
2022-03-18 | 38 | RUE DE LA GRANDE COUR | 6 | 124 | 800 | 303000€ | 2444€ |
2019-08-02 | 720 | RUE DE SAVIGNY | 5 | 99 | 500 | 250000€ | 2525€ |
2022-10-28 | 459 | RUE DE SAVIGNY | 5 | 126 | 673 | 269886€ | 2142€ |
2019-08-12 | 63 | RUE DE LA GRANDE COUR | 5 | 140 | 848 | 271350€ | 1938€ |
2019-05-28 | 1317 | RTE D ORLEANS | 3 | 64 | 790 | 109000€ | 1703€ |
2020-01-21 | 884 | RUE DE SAVIGNY | 2 | 57 | 897 | 212700€ | 3732€ |
2019-07-08 | 894 | RUE DE SAVIGNY | 4 | 85 | 806 | 110000€ | 1294€ |
2022-08-09 | 15 | RUE DE LA GRANDE COUR | 6 | 127 | 823 | 248000€ | 1953€ |
2023-01-31 | 1331 | RTE D ORLEANS | 4 | 113 | 500 | 232100€ | 2054€ |
2022-08-04 | 282 | RUE VERTE | 5 | 166 | 848 | 451050€ | 2717€ |
2020-08-28 | 76 | RUE GRAND RUE | 2 | 45 | 679 | 150000€ | 3333€ |
2019-07-05 | 674 | RUE DES ALLOTS | 7 | 251 | 950 | 410000€ | 1633€ |
2020-05-07 | 544 | RUE ISABELLE ROMEE | 4 | 132 | 1039 | 247125€ | 1872€ |
2019-11-29 | 98 | RUE ISABELLE ROMEE | 6 | 117 | 865 | 336500€ | 2876€ |
2020-10-20 | 538 | RUE ISABELLE ROMEE | 7 | 154 | 641 | 283900€ | 1844€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DE LA SAPINIERE | 2 | 130 | 975 | 400000€ | 3077€ |
2019-07-19 | 31 | RUE DU SAUMON | 5 | 98 | 461 | 271500€ | 2770€ |
2019-10-09 | 129 | RUE VERTE | 4 | 90 | 500 | 99199€ | 1102€ |
2023-06-30 | 16 | RUE DU SAUMON | 4 | 92 | 164 | 260400€ | 2830€ |
2022-10-04 | 472 | RUE ISABELLE ROMEE | 6 | 151 | 500 | 380809€ | 2522€ |
2019-06-20 | 42 | RUE DU SAUMON | 4 | 117 | 450 | 210000€ | 1795€ |
2020-12-11 | 28 | RUE DU SAUMON | 5 | 179 | 1055 | 332100€ | 1855€ |
2019-10-18 | 24 | RUE DU SAUMON | 4 | 112 | 1055 | 250000€ | 2232€ |
2019-11-27 | 26 | RUE DU SAUMON | 5 | 150 | 540 | 309500€ | 2063€ |
2022-03-16 | 40 | RUE DU SAUMON | 3 | 133 | 777 | 246300€ | 1852€ |
2022-11-04 | 199 | RUE DU MOULIN | 8 | 151 | 978 | 417255€ | 2763€ |
2020-07-03 | 824 | RTE DE SAINT CYR | 6 | 167 | 1048 | 327000€ | 1958€ |
2021-05-07 | 10 | IMP DES PEUPLIERS | 7 | 115 | 591 | 243550€ | 2118€ |
2019-06-14 | 5 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 103 | 500 | 252000€ | 2447€ |
2022-06-20 | 5 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 103 | 578 | 316330€ | 3071€ |
2022-08-05 | 1640 | RTE D ORLEANS | 5 | 148 | 2554 | 510145€ | 3447€ |
2019-06-03 | 4 | AV DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 938 | 226300€ | 2543€ |
2022-10-25 | 93 | RUE DE LA BINETTE | 1 | 21 | 36 | 40000€ | 1905€ |
2020-11-03 | 30 | RUE DE BONDIFER | 3 | 79 | 500 | 148500€ | 1880€ |
2019-05-17 | 7 | IMP DES TILLEULS | 4 | 71 | 984 | 125000€ | 1761€ |
2020-11-04 | 7 | AV DES CHATAIGNIERS | 4 | 71 | 360 | 157650€ | 2220€ |